En una sesión extraordinaria celebrada este lunes, el Senado de la República dio luz verde, en segunda lectura, a dos importantes iniciativas legislativas: el Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios y las observaciones del Poder Ejecutivo a la Ley Orgánica de Fiscalización y Control del Congreso Nacional.
Ambas piezas legislativas fueron aprobadas por mayoría amplia y ahora pasan a la etapa de promulgación.
¿Qué trae la nueva Ley de Alquileres?
La propuesta, impulsada por el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco Osoria, obtuvo el respaldo de 22 de los 24 senadores presentes.
Estos son algunos de sus puntos clave:
* Depósito: El propietario podrá exigir hasta dos meses del valor del alquiler como depósito, según el artículo 13.
* Aplicación: No aplica a pensiones, fincas rurales, alquileres turísticos por menos de 90 días, bienes estatales ni zonas francas (art. 2).
* Pago de corretaje: Quien contrata el servicio debe cubrirlo (art. 7).
* Gastos legales: Deberán ser compartidos en partes iguales entre inquilino y propietario.
* Reajuste de alquiler: En caso de no haber acuerdo previo, el aumento no podrá superar el 10 por ciento (art. 8).
* Depósito bancario: El artículo 15 indica que el depósito puede ser gestionado a través del Banco Agrícola o el Banco de Reservas, según la localidad del inmueble.
Congreso podrá sancionar a funcionarios ausentes
Durante la misma sesión, el Senado aprobó en única lectura las observaciones presidenciales a la Ley Orgánica de Fiscalización y Control del Congreso Nacional, propuesta por los senadores Félix Bautista y Ramón Rogelio Genao Durán.
Las modificaciones impactan directamente la relación del Congreso con funcionarios públicos. Entre los cambios más relevantes:
* Artículo 47: Se establece penalización por no asistir sin justificación a comisiones especiales.
* Artículo 58: Se podrá presentar una moción de censura contra funcionarios que no respondan de manera satisfactoria a interpelaciones.
* Otros artículos modificados: 35, 41, 49 y 87.
Otras decisiones del Senado
Durante la sesión, también se aprobaron otras iniciativas:
* STEM: En primera lectura, se aprobó declarar el 8 de noviembre como Día Nacional del STEM, con el objetivo de promover la ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas.
* JCE: Fue designada María Estela De León como miembro suplente de la Junta Central Electoral, en sustitución de Iván Vladimir Félix Vargas.
* ITLA: Se solicitó abrir extensiones del ITLA en los municipios de Tenares y Salcedo, provincia Hermanas Mirabal, propuesta de la senadora María Mercedes Ortiz.
* INAPA: A solicitud del senador Dagoberto Rodríguez, se solicitó completar el sistema de alcantarillado y planta de tratamiento en el municipio de La Descubierta, provincia Independencia.
El pleno del Senado también rindió homenaje póstumo con un minuto de silencio en memoria del señor Virgilio Saldivar.