Punta Cana. La presentación del Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) de Verón-Punta Cana, realizada por el Gobierno este viernes, ha abierto el debate sobre el futuro de varios proyectos turísticos que estaban previstos o en proceso de desarrollo en las zonas de El Salado, La Ceiba y Las Tres Piezas.
De acuerdo con los mapas del instrumento de planificación presentados por las autoridades, gran parte de estos sectores ha sido clasificada para un uso principal agrícola y pecuario, una disposición que contrasta con el interés que en los últimos años han mostrado inversionistas para desarrollar iniciativas turísticas e inmobiliarias en esas áreas.
La nueva clasificación plantea interrogantes sobre el destino de los proyectos que ya contaban con algún nivel de planificación o que se encontraban en distintas fases de tramitación.
Segun el ministro administrativo de la Presidencia, José Ignacio Paliza, la aprobación de un plan de esta naturaleza no implica necesariamente la paralización automática de desarrollos previamente autorizados. En muchos casos, los proyectos que cuentan con permisos y derechos adquiridos podrían continuar su ejecución conforme a la legislación vigente.
Sin embargo, aquellos proyectos que aún no han obtenido las autorizaciones correspondientes podrían verse obligados a adecuarse a las nuevas disposiciones del uso del suelo o solicitar las modificaciones y excepciones que contemple la normativa.
Otro aspecto que genera expectativas es la posibilidad de que determinadas zonas sean objeto de revisiones futuras del plan, especialmente cuando existan proyectos considerados estratégicos para el desarrollo económico o turístico del distrito municipal.
Durante la presentación del PMOT, el Gobierno destacó que el instrumento busca ordenar el crecimiento urbano de Verón Punta Cana, proteger los recursos naturales y establecer reglas claras para el desarrollo del territorio, en un contexto de acelerado crecimiento poblacional y expansión inmobiliaria.
No obstante, representantes del sector inmobiliario y turístico consideran que será fundamental conocer el contenido íntegro del documento, especialmente las disposiciones transitorias, para determinar el tratamiento que recibirán las inversiones existentes y los proyectos que ya habían sido concebidos antes de la entrada en vigor del plan.
El PMOT constituye la primera herramienta integral de planificación territorial para Verón Punta Cana y será determinante para definir el modelo de desarrollo que seguirá uno de los principales polos turísticos de la República Dominicana durante las próximas décadas.